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【干货】土耳其购房移民深度问答

日期:2020-09-08  查看:1021次

  土耳其购房移民项目的申请人数持续攀升,咨询土耳其购房移民项目相关问题的人也越来越多,ACE小编整理了一些大家比较关心的问题一一回答。

  问:购买房产之前需要深入了解哪些问题?

  答:购买房产之前需要对以下几个方面的问题做以了解:

  a.房屋产权信息

  b.土地信息

  C.所在区域规划信息

  d.建筑许可

  问:购买房屋会涉及到哪些费用?

  答:购买过程中——会有增值税、房契税、印花税、认证费等费用。房屋在持有过程中,会产生房产税,在租房过程中会产生个人所得税。

  问:申请土耳其护照时需要入境几次?开户是否需要本人入境?是否需要无犯罪证明?

  答:授权给律师后可以全程不用登陆;开户也不需要入境;目前不需要提供无犯罪证明。

  问:如何在土耳其开设银行账户,需要哪些文件?多长时间?

  答:在土耳其开户需要先申请税号,申请税号需要提供一份护照的翻译认证件;

  申请税号并开户需要半天左右的时间;

  客户可以授权律师帮忙开户,不需要亲自入境去银行,客户需提供护照原件,律师准备护照的翻译认证件。


  问:土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出?只能由主申请人的账户转出吗?客户是否需要提供背调文件来说明资金来源?

  答:投资款必须由私人账户转出,不可以从公司账户转出;从海外转进的方式没有限制,银行对投资款的转出账户无明确限制,也不追究资金来源。


  问:可以刷卡支付购房的金额吗?

  答:申请护照的话不可以,总额超过外汇管制,可能刷不出去,现金或刷卡可以支付定金进行锁房,但是不能计入房款,房款仍然需要从投资人从海外账户汇入对应开发商土耳其的账户。


  问:可以在土耳其境外签授权委托书吗?有哪些地方可以签署POA?

  答:可以,授权书(POA)可以在土耳其境外办理。

  方式一:入境土耳其,律师带领其在公证处签署;

  方式二:在国内签署并做公证双认证或在香港做海牙认证,北京、上海、广州都有土耳其使领馆,具体需要看投资人的户籍所在地。


  问:投资者将资金转给土耳其开发商后,多久能收到房产证?有什么手续是需要投资者完成的吗?

  答:在授权律师或者POA后,如果早上去申请房产证,快的话下午即可拿到。获取房产证需要投资者护照的翻译认证件。在收到房产证后,投资者必须申请一份《符合移民要求确认书》,由土地局办公室制得(约需1-2周)。

  律师在收到相关资料(确认书)后,将会为客户申请居留许可,居留许可一般当天批复或者第2-3个工作日批复,批复之后同时开始制作居留卡和申请公民身份。


  问:POA授权的内容有哪些?

  答:POA涵盖房屋合同的签订,税费,水电,物业费等。


  问:房产三年内不可以卖出的同意书什么时候签?房产持有期三年从什么时候开始计算?

  答:律师可以代理投资者签署在三年内不可以卖出房产的同意书,需要在投资者那里得到授权,一般在POA授权中也会有体现;房产的三年持有期以房产证签发之日起算。


  问:政府部门是否会对投资者做背景调查?如果会,他们的标准是什么?

  答:政府会对每一个想成为土耳其公民的人进行调查,这个调查主要针对客户的犯罪记录。


  问:投资者拿到居留卡之后不申请护照,要如何续卡?居留卡有效期多久?

  答:土耳其居留卡的有效期是一年,递交和续居留卡可以交由律师代办,把旧卡寄给律师,律师带旧卡原件、护照、照片和地契复印件去续卡。


  问:投资者拿到护照后,需要强制购买保险吗?

  答:不会强制购买。客户们申请护照的时候买的是医疗保险,医疗保险只需要申请人递交申请的时候持有,获批后不再需要每年购买医疗保险。


  如果您想更深入了解土耳其相关的问题,欢迎联系ACE。

 

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