作为拟加入欧盟的黑山，其投资入籍项目拥有许多无法比拟的优势，房产市场也火爆起来，吸引了众多国际投资者。那么，黑山投资为何突然变得火热？

　　01  数据：投资总额增长

　　据CDM网站新闻报道，黑山中央银行（CBM）的初步数据显示，仅去年年初到7月底，流入黑山的外国直接投资（FDI）总额为4.198亿欧元；7月份，外国直接投资的净流入就达到了2.858亿欧元，比去年同期增长18.4％。

　　在黑山中央银行报告中，可以看到中国在2020年上半年向黑山投资了7000万欧元，在黑山外国投资者中排名第一，主要用于黑山的公司和房地产。

　　黑山外国投资额排行榜及分类

　　中国：7000万欧元，公司投资+房地产投资

　　意大利：4330万欧元，贷款+银行+房地产投资

　　俄罗斯：4250万欧元，公司贷款+房地产投资

　　瑞士：3730万欧元，公司借贷+房地产投资

　　美国：2150万欧元，不详

　　阿联酋：2090万欧元，资本回报+房地产投资

　　02 计划加入欧盟国家，刺激房地产行业增长

　　黑山是目前欧盟第一顺位候选国，此前欧盟宣布黑山计划于2025年加入欧盟。随着投资入籍计划的推出，购买黑山房产项目就可以获得准欧盟身份，这加大了外国投资者对当地房地产的投资兴趣。

　　从以往数据和经验来看，准欧盟国在加入欧盟之后都会迎来房价高速增长的机会。早投资，早获益！

　　欧元资产配置此外，黑山已经与欧盟统一了货币，黑山房地产为欧元资产，在当前复杂的环境下，配置一些欧元资产来防止损失是投资人明智的选择。

　　03 旅游业发达，租金回报高

　　黑山高速发展的旅游业使得房产的租金回报率高达到7.53%，位列欧洲前三，具有极高的投资价值。

　　世界旅游业理事会（WTTC）将黑山放在“以旅游业为战略产业”国家榜单第一位，未来十年，黑山的旅游业预计将以8.8%的速度增长，发展空间广阔。

　　04 准欧盟国家，完善的福利保障

　　一旦加入欧盟后，黑山的公民便可以享受欧盟福利保障，享受欧盟教育体系，自由定居欧盟，获欧盟购物联保，享受欧盟税收机制，享受欧盟高等医疗。

　　此外，借助欧盟无限商机还可以在欧盟内跨区域工作，可以说现在投资黑山身份就是投资未来的欧盟身份。