近年来,在全球资产配置的大背景下,不少人纷纷投资海外地产。去年,随着土耳其官方政策的利好,土耳其购房项目走进投资者的眼帘,成为了“当红小鲜肉”。
土耳其,一个横跨欧亚大陆的历史悠久的大国,以其独特的地理位置以及丰富的旅游资源,加上买房送护照的“身份光环”,吸引了一大批投资者。其中最受欢迎的投资地区为土耳其第一大城市的伊斯坦布尔。
土耳其投资政策优势
房产不与移民身份绑定!土耳其虽是通过购房获取护照的项目,但仅需持有3年即可出售,出售后不影响已获得的土耳其身份。既可坐享房产增值回报,又可赚取租金收益,两全其美!
投资房产收益优势
数据显示,伊斯坦布尔房产价格以2010年为100基点,2018年底的房产价格指数高于300,房产8年内的房价涨幅高于200%。
▲伊斯坦布尔酒店入住情况
酒店及租金收益
✔2018年,伊斯坦布尔酒店平均入住率上升至71.5%,同比2017年上涨13%。
✔酒店平均房价为344里拉,同比2017年上涨25%(不考虑外汇波动因素)。
✔伊斯坦布尔房产出租年收益大约为3%。
CBRE发布了2019年《全球生活报告》,在报告中对全球多个著名城市的房价、租金等各方面进行调查,而土耳其的第一大城市伊斯坦布尔的表现尤为亮眼。
☝伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10;
☝高端住宅均价伊斯坦布尔全球排名第12位;
☝去年租金涨幅伊斯坦布尔全球排名第18位;
伊斯坦布尔
作为国际大都市,土耳其金融中心,以及旅游都市,伊斯坦布尔拥有巨大人流量,酒店拥有良好的需求和发展空间。旅游业的兴旺对酒店入住率产生了积极影响,从而提升了投资价值。
自去年起,土耳其房产的投资客开始增长,这是为什么?因为不论是什么投资,都讲究两个字——“早”、“巧”。因此,海外投资,选好国家、选好地区、选好房子,缺一不可。
25万美金购买土耳其房产即可获得护照,可以说是最划算的欧洲移民“入场券”。大国移民身份+海外资产配置+“美国梦”+“英国梦”等多重诉求,一举多得!